首先，普通空調(diào)的設(shè)計主要對象是人，考慮的性能主要是對濕度和溫度進行小范圍的調(diào)節(jié)，人體自身有著溫度調(diào)節(jié)適應(yīng)的能力，普通空調(diào)設(shè)計的出風(fēng)量會比較小;考慮到房間的噪音值，室內(nèi)機的功率幾乎都在3匹以下，降低室內(nèi)噪音;小風(fēng)量還會帶來循環(huán)送風(fēng)不均勻，無法做到所有設(shè)備的快速冷卻;普通空調(diào)的出風(fēng)量無法保證空氣循環(huán)的潔凈度，濾網(wǎng)過臟容易導(dǎo)致設(shè)備故障。精密空調(diào)又被稱為恒溫恒濕空調(diào)，能夠?qū)Νh(huán)境的濕度和溫度進行準確控制的機房專用空調(diào)。精密空調(diào)的特點是送風(fēng)量大、焓差比較小、顯熱比高以及空氣凈化率高，濕度變化率小于10%RH/h(濕度設(shè)定在40%-60%時)，濕度能夠到±3%，溫度變化率小于5℃/h(溫度設(shè)定在15℃-30℃時)，溫度可以到±0.5℃。精密空調(diào)的設(shè)計壽命能夠達到10年，連續(xù)運行時間長達86400小時，平均無故障率達到25000小時，維護比較好的精密空調(diào)可以運行15年左右。機房設(shè)備的高速運轉(zhuǎn)會帶來較大的熱量，為了維持設(shè)備正常的運行，必須控制設(shè)備處在恒溫環(huán)境的狀態(tài)中。如果機房的溫度不能恒定，容易造成設(shè)備的電子元器件壽命降低，當(dāng)出現(xiàn)環(huán)境高溫帶來的設(shè)備局部過熱時，會造成設(shè)備燒毀或者宕機。

　　機房的環(huán)境濕度影響著設(shè)備的使用壽命和帶來安全隱患。如果機房濕度過高，低溫環(huán)境會出現(xiàn)過多的冷凝水，滴落在設(shè)備上造成燒毀甚至火災(zāi);如果機房濕度過低，空氣變得干燥之后，容易產(chǎn)生靜電，也會引發(fā)一定的危險。

　　機房中有很多精密的儀器和電器元件，細小的塵埃也容易導(dǎo)致短路。精密空調(diào)有著較好的過濾空氣雜質(zhì)的能力，送入室內(nèi)的空氣都是潔凈的，減少灰塵散落到設(shè)備元件上，引發(fā)設(shè)備短路、過熱，以及出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤的現(xiàn)象。

　　精密空調(diào)的設(shè)備都是比較大的，通過專用的風(fēng)道進行空氣處理后的送入，面對散熱比較大的電子設(shè)備沒有足夠的風(fēng)量很難做到設(shè)備的均勻降溫，而精密空調(diào)有著超出普通空調(diào)1倍以上的大送風(fēng)量，能夠快速地抽走機房中的熱量，達到快速冷卻設(shè)備的目的。

　　對于機房而言，散熱量比較大，對空調(diào)的散熱需求比較高;降溫的連續(xù)工作時間比較長，幾乎都是24小時連軸轉(zhuǎn);對溫度要控制在22℃-24℃之間;對濕度要控制在50%±5%之間;對潔凈度要控制在ASHRAE 20%+，控制的越好;應(yīng)對室外的環(huán)境溫度也比較強，能承受零下35℃到零上42℃的環(huán)境，對于以上的條件精密空調(diào)才能做到，普通空調(diào)無法滿足。精密空調(diào)才能保證機房的恒溫、恒濕、恒潔和長壽命。

　　因此空調(diào)應(yīng)用于很多的行業(yè)中，但是對一些特定功能的房間則無法做到，需要安裝精密空調(diào)，例如機房、實驗室、儀器室、博物館儲藏室等場所。